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[]【北 京】2019房地産建築質量提升及防水體系設計與工法專題研修班(7月20-21日)

查看: | 2019-06-26 15:39:39|發布者:

摘要:這是一門專門講授房地産住宅建築常用構造設計和關鍵防水工法的實戰課程。課程講師在品牌企業專職從事工程質量管理長達數十多年之久,有着豐富的建築常用
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  【北 京】2019房地産建築質量提升及防水體系設計與工法專題研修班(7月20-21日)

  【課程說明】

  主 辦:中房商學院

  時 間:2019年7月20-21日

  地 點:北 京

  網 址:caifu56690.cn

  【課程背景】

  建築常用工程構造設計和關鍵防水工法的課程,是房地産工程中最為重要的一環!

  工程防水,讓很多房地産企業頭疼。它是建設工程的重要組成部分,是保證建築物及構築物的結構不受水侵蝕和危害的一項分部工程。防水工程質量直接關系到建(構)築物的使用壽命和功能,直接關系到人們的生活質量,同時更關系到房地産企業的品牌和口碑!

  這是一門專門講授房地産住宅建築常用構造設計和關鍵防水工法的實戰課程。課程講師在品牌企業專職從事工程質量管理長達數十多年之久,有着豐富的建築常用工程構造設計和關鍵防水工法的實操經驗。本課程系統地介紹了住宅建築構造設計的各類實用工法,詳細分析工程構造的具體實施方案,實戰實用,提升客戶滿意度是質量管理的最終目的之一,來聽聽品牌企業的經驗吧,相信您一定會有豐厚的回報的。

  【課程收益】

  借鑒品牌企業的工程構造設計方法

  掌握防水節點構造設計、合理選材、關鍵工法施工過程控制的操作技巧

  掌握防水工程性價比控制技巧

  了解防水學科共有技術和前沿技術

  【講師介紹】

  黃老師:中房商學院高級顧問;原中海地産工程質量負責人;

  二十世紀八十年代起,就職于某大型建築公司,長期從事建築技術工作,曾任該建築公司董事長,并兼任總經理;在建築預算、投标招标、建築施工方面有所建樹,并撰定了《建築物普遍産生裂縫的成因及防治措施》,《論施工組織設計對建築施工的重大作用》等論文。

  後進入中海地産公司工作十餘年。曾任職地盤監理;地盤主管工程師;後調入公司質量管理部,負責公司售出樓盤的投訴和維修任務;期間同時主管公司各樓盤的投訴和維修工作、研究和編制房地産維修案例,主辦房地産維修材料和造價等工作。

  由黃老師主導研發“工法樣闆與三層會驗”教練服務産品,指導數家企業打造品質樣闆,幫助企業争取實現“零滲漏”。在全國數百家企業進行走訪、咨詢、講學,獲得了客戶好評。

  【課程對象】

  房地産企業總經理、工程老總、總工、設計老總、設計管理人員、項目總經理、工程管理和工程技術的部門骨幹、客戶服務人員、維修服務人員等;

  項目部技術和管理人員;設計單位總建築師、建築設計師;建設監理單位總監、監理工程師。

  【課程大綱】

  引子:建築規範和行業标準

  國家規範——大範圍的指導方針

  行業标準——房地産企業的法寶

  一、地面結構标高設計标準

  南方陽台結構

  北方陽台結構

  南方露台結構

  北方露台結構

  南方外門窗卧梁結構

  北方外門窗做成企口式

  雨棚、外空調闆、遮雨闆(上部做反粱)

  一般衛生間結構——降闆

  下沉式衛生間結構——降闆

  廚房、洗衣間結構——降闆

  消防樓梯結構與電梯前室

  管道井結構與相鄰樓闆面結構

  二、牆體根部混凝土反坎構造設計标準

  廚房衛生間主牆根部出地面

  管道井牆根部出地面

  陽台主牆根部出地面

  煙囪根部應做出屋(地)面

  構築物主牆根部出屋面

  出屋面門高出屋面層

  高低跨屋面交接主牆部位出屋面

  外牆主牆根部

  坡屋面檐口處混凝土上翻高度

  女兒牆結構出屋面(混凝土牆例外)

  水平欄杆下應做擋物牆

  未作降闆結構有過水的地方出地面

  電梯門檻結構比地坪提高

  屋面、地下室天窗梁

  屋面結構用防水混凝土,結構坡度1%

  南、北方露台結構混凝土反坎

  室外空調盒結構應設計

  南、北方雨棚和外部空調闆、線條等結構

  女兒牆壓頂結構防水線

  地下室水房、配電房的門

  落地外門窗應設混凝土反坎

  三、排水(排氣)管構造設計标準

  在平屋面結構防水保護層上≤3米間距安裝D25~32的PVC排水排氣管

  在坡屋面檐口闆結構的防水保護層上,安裝一排D25的 PVC排水管

  露台保溫層内防水保護層上,安裝牆體周邊D25PVC或小于3米距離排水管

  降闆衛生間結構的防水保護層上,安裝一排D25~32的PVC排水管

  大型地下室漏水處,特别是後澆帶嚴重漏水處,應在牆體或地坪下,其中在暗溝内安裝D25~125的PVC管來排放漏水到集水井。

  在别墅地下室有回填土室内,應安裝D150—250的通氣管

  室内地面泛水、返潮,亦可以安裝D150—250的通氣管,兩根管出牆透氣。

  四、防水工程依據、原則、目标

  依 據: 防水規範

  原 則: 先排後防、多道設防

  目 标: 零滲漏

  工程質量上設計、施工錯誤!

  工程質量通病——最多是漏水!

  防水目标應進入施工合同!

  防水工程應過七關!

  五、國内、外知名防水材料介紹

  上海彙麗防水材料系列

  東方雨虹防水材料系列

  深圳卓寶防水材料系列

  南甯金雨傘防水材料系列

  北京建國防水材料系列

  國内、外各類防水機械

  國内、外其他建築防水材料

  六、車道口防水設計及工法

  地下室車道口防水設計和工法

  地下室水泵房防水設計和工法

  地下室配電設備房防水設計和工法

  七、大型地下室防水設計及工法

  大型地下室防水設計和工法

  大型地下室水泵房防水設計和工法

  大型地下室配電設備房防水設計和工法

  八、别墅地下室防水設計及工法

  别墅地下室防水設計和工法

  别墅地下室通風設計和工法

  古建築的防水精華

  九、無障礙坡道及電梯門檻關鍵工法

  規範:無障礙通道應到樓梯口

  規範:無障礙通道超過15度應安裝雙層護手

  錯誤:消防梯結構提高了60mm

  電梯安裝無門檻,會導緻漏水泡電梯極闆

  電梯應做八字形門框,避免擁擠!

  星級酒店标準——提高門檻30mm

  十、房屋門的安裝質量關鍵工法

  案例特征和原因

  出屋面門混凝土反坎高于屋面300

  案例反思

  十一、外牆防水體系設計及工法

  頂磚邊和中心、門窗邊應加砌混凝土塊

  外牆結構砌體應作混凝土反坎

  7度及以内抗震區應滿膠粘保溫層

  7度以上抗震區外牆保溫闆應和主體一起現澆

  外牆苯闆保溫、必做伸縮縫

  廚房抽油煙機、衛生間排氣口防水工法

  螺杆洞、腳手架鋼管洞防水封堵工法

  十二、變形縫防水體系設計及工法

  案例特征和原因

  屋面變形縫應出屋面高度

  外牆變形縫應出牆柱

  十三、鋁合金外窗防水體系設計及工法

  鋁合金門窗施工節點及輔材

  鋁合金門窗工程防水工法

  近現代:青島棧橋王子飯店窗戶

  現代:窗下部結構應做外斜坡

  防水線條、滴水和鷹嘴

  地下室天窗——頂部與牆體工法

  各類門的定位尺寸

  十四、空調盒防水設計及工法

  室外空調盒防水設計和工法

  室内空調安裝工法

  空調盒(台)安裝工程工法

  十五、露台陽台防水體系設計及工法

  露台砌體應設混凝土反坎

  露台保溫層内安裝排水管

  出屋面門應高出屋面層混凝土

  十六、衛生間廚房防水設計及工法

  普通衛生間應設換氣扇

  浴室地溝、衛生間門檻和踢腳

  混凝土防水反坎是防水主要關鍵節點

  衛生間不能用聚氨酯做牆面防水

  衛生間安裝防水工法介紹

  十七、平屋面、女兒牆構造設計與關鍵工法

  平屋面保溫層透水

  正置式防水會漏水

  屋面倒置式防水及盲溝管網排水法

  女兒牆必須做混凝土和防水線條、加固層

  十八、瓦屋面工程構造設計與關鍵工法

  坡屋面防水:應在沿口防水層上加排水管

  坡屋面天窗防水工法

  坡屋面造型設計确定

  瓦屋面做防水線

  坡屋面倒置式防水保溫做法

  坡屋面防水注意細節

  十九、房屋蓄水(淋水)試驗關鍵工法

  平屋面蓄水試驗

  坡屋面淋水試驗

  一般衛生間、下沉式衛生間蓄水試驗

  外牆門窗安裝水管淋水試驗

  屋面樓闆、陽(露)台蓄水試驗

  地下室外牆淋水試驗

  管根、煙道等其他部位蓄水試驗

  二十、工法樣闆對防水質量的管控

  施工場地大門兩側的施工樣闆牆

  未抹灰毛坯房構造做法

  毛坯房室内實體構造做法

  戶外構造做法戶内

  室外關鍵部位構造現場做法

  選材用料樣闆

  交樓樣闆内容

  用7對眼睛做會診

  二十一、互動問答

  【主辦單位】中房商學院

  【培訓時間】2019年7月20-21日 北京 (詳見報道通知)

  【培訓費用】人民币4800元/人 包含:研修費用、場地費、茶歇、現場咨詢費等;

  會務組提供酒店代訂服務,如需住宿和午餐(100元/人/天)請在報名回執單中說明,會務組統一安排,費用自理。(會員卡消費可享受折扣優惠)

  【聯 系 人】王老師13621348837(同微信) 【報名傳真】010-51146322

  【電子郵箱】2060150775@qq.com 【官方網址】 caifu56690.cn

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