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[]省城房産中介甩掉房産經紀行業的“行規”

查看: | 2015-11-27 16:49:31|發布者: 中房商學院

摘要:賣房時中介收取交易款的2%作為傭金,租房時收取半月租金作為傭金,這是房産經紀行業的“行規”,但目前,“行規”已經被諸多經紀人抛在腦後,隻要能賣出、租出房子
  省城房産中介甩掉房産經紀行業的“行規”
經理人

  賣房時中介收取交易款的2%作為傭金,租房時收取半月租金作為傭金,這是房産經紀行業的“行規”,但目前,“行規”已經被諸多經紀人抛在腦後,隻要能賣出、租出房子,不僅會主動降低傭金收取标準,還允許購房者讨價還價。“這套房子确實比較搶手,這樣吧,你要是今天能定下來,我隻收你500元的費用,但千萬不能出去宣傳,以後朋友要租房子的話你就說收了800元,這樣的話我基本掙不到什麼錢,就當幫你個忙了。”近日,市民小胡在花園莊附近尋求租房,月租金1600元的兩室一廳房屋本應支付中介800元的傭金,但面對猶豫不決的小胡,經紀人劉先生主動降低傭金,希冀小胡能當場定下來。“這有什麼好奇怪的,旁邊那家中介也挂出了這套房子,同樣隻收500元的中介費,他們兩家競争很激烈,所以都在降價,我再去另一家講講,表現的不太着急租的話說不定傭金能再降降。”小胡說道。

  不僅租房傭金的“行規”在被弱化,支撐中介機構收入來源的賣房傭金比例也在不斷降低,“以前哪有人敢降傭金的,要是被别人知道了,他在這一行就混不下去了,但現在能收到2%的機會已經很少,打個比方,以前賣一套100萬元的房子,能收兩萬元傭金,現在隻能收5000塊,而且還有競争對手敢要的更低。”經紀人劉凱告訴記者,從去年開始,省城出現中介降傭金的現象,規則被打破後,過去維持的傭金平衡也就不存在了。“開始時,偶爾會出現經紀人收取1.5%的情況,但後來這樣的情況越來越多,直到有電商将傭金降到0.5%後,買房子的人對于2%的傭金明顯不滿意,都不肯付錢,所以被迫無奈下,我們隻能适當的降低一些。”

  中介費太高,與服務内容不成比例也成為不少租房和買房者吐槽的重點。“租一套房子要給中介上千元中介費,憑什麼啊,他隻是帶我看看房子,撮合一下租金,我覺得半月房租太多了,再減少一半還差不多。”小胡對于半月房租當做中介費的“行規”表示不滿。而買房者小張則表示,買房時中介會幫忙代辦過戶手續和貸款,做的事情要多一些,但動辄一兩萬的傭金明顯有些過高了,“其實過戶啥的手續我們自己都能去辦,隻是不太熟練,可能會慢一些,所以我感覺最合理的傭金應該是房款的0.5%以下,買套百萬元的房子,付兩三千元傭金才合理。”

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